4393 Rue GEORGES · Ascot Corner
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 96,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013396722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
41055013396722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 38 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 777 $ Poids 74 % |
| 2 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 471 $ Poids 74 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 475 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −44 341 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 015 $ Poids 48 % |
| 4 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 788 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 644 $ Poids 47 % |
| 5 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 701 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +39 499 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 380 956 $ Poids 46 % |
| 6 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 654 m · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 381 598 $ Poids 29 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 660 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 312 551 $ Poids 27 % |
| 8 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 51 124 $ Poids 27 % |
| 9 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 889 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 203 568 $ Poids 21 % |
| 10 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 953 $ Poids 19 % |
| 11 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 993 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 149 939 $ Poids 18 % |
| 12 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −44 067 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 566 808 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.