4440 Rue GEORGES · Ascot Corner
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 83 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 791 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 352 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013397748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
41055013397748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 144 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 438 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 896 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 106 $ Poids 55 % |
| 4 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 855 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 411 $ Poids 53 % |
| 5 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 214 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 461 864 $ Poids 49 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 937 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 451 099 $ Poids 47 % |
| 7 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 202 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 700 $ Poids 45 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 347 896 $ Poids 25 % |
| 9 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 719 946 $ Poids 23 % |
| 10 | 3511, rue King Est, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 731 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 356 $ Poids 21 % |
| 11 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 516 791 $ Poids 18 % |
| 12 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +500 $ | 58 049 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.