4247 Rue MARCHETERRE · Ascot Corner
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 187,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 648,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 338 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013440711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
41055013440711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 78 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 691 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 746 $ Poids 65 % |
| 2 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 757 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 1 005 979 $ Poids 40 % |
| 3 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 257 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +100 911 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 943 229 $ Poids 39 % |
| 4 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 100 453 $ Poids 30 % |
| 5 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 301 647 $ Poids 27 % |
| 6 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 162 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 898 528 $ Poids 26 % |
| 7 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 557 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +58 039 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 687 071 $ Poids 15 % |
| 8 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 319 284 $ Poids 12 % |
| 9 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 510 $ Poids 11 % |
| 10 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −5 167 $ | 109 624 $ Poids 10 % |
| 11 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 687 $ Poids 8 % |
| 12 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 768 657 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.