4290 Rue ESPERANCE · Ascot Corner
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 121,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 875,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 364 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013452420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
41055013452420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 388 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 663 389 $ Poids 92 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 636 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 685 699 $ Poids 67 % |
| 3 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 319 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 951 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 672 383 $ Poids 61 % |
| 4 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 620 m · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 835 471 $ Poids 39 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 539 746 $ Poids 36 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 628 458 $ Poids 35 % |
| 7 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 267 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −56 800 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 728 215 $ Poids 34 % |
| 8 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 530 $ Poids 32 % |
| 9 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 454 $ Poids 31 % |
| 10 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 234 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −31 846 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 712 819 $ Poids 23 % |
| 11 | 3530, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 253 106 $ (2 041 $/m²) 124 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 296 937 $ Poids 23 % |
| 12 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 390 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.