4317 Rue MARCHETERRE · Ascot Corner
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 146,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 368 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013470140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
41055013470140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 123 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 167 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 686 542 $ Poids 71 % |
| 2 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 214 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 818 947 $ Poids 70 % |
| 3 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 86 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 690 857 $ Poids 68 % |
| 4 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 0 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 035 $ Poids 66 % |
| 5 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 665 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 523 446 $ Poids 57 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 584 950 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 781 458 $ Poids 31 % |
| 8 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 63 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 730 715 $ Poids 28 % |
| 9 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 90 587 $ Poids 27 % |
| 10 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 335 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 609 302 $ Poids 26 % |
| 11 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 886 m · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +52 546 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 898 682 $ Poids 25 % |
| 12 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 191 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −58 667 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 800 539 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.