4327 Rue MARCHETERRE · Ascot Corner
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 185,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 312 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013470440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
41055013470440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 668 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 582 020 $ Poids 69 % |
| 2 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 588 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 973 988 $ Poids 45 % |
| 3 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 227 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +93 980 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 911 098 $ Poids 42 % |
| 4 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 98 243 $ Poids 42 % |
| 5 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 251 340 $ Poids 36 % |
| 6 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 214 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 870 619 $ Poids 26 % |
| 7 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 307 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +53 708 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 666 690 $ Poids 17 % |
| 8 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 309 590 $ Poids 16 % |
| 9 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −7 985 $ | 106 070 $ Poids 14 % |
| 10 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 426 $ Poids 11 % |
| 11 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 352 678 $ Poids 10 % |
| 12 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 837 488 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.