4339 Rue LOTUS · Ascot Corner
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 145,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013485179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
41055013485179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 83 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 434 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 130 $ Poids 65 % |
| 2 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 678 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 722 045 $ Poids 60 % |
| 3 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 606 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 783 145 $ Poids 56 % |
| 4 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 690 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 725 354 $ Poids 56 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 583 462 $ Poids 51 % |
| 6 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −32 939 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 522 253 $ Poids 33 % |
| 7 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 694 m · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 896 601 $ Poids 29 % |
| 8 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 542 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 765 521 $ Poids 24 % |
| 9 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 498 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 640 016 $ Poids 24 % |
| 10 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 820 476 $ Poids 23 % |
| 11 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 90 398 $ Poids 22 % |
| 12 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 444 395 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.