385 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 117,2 m² · constr. 1976 · terrain 66 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 128,8 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013488181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
41055013488181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 899 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 532 $ Poids 64 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 811 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 051 $ Poids 64 % |
| 3 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 941 $ Poids 38 % |
| 4 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 916 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 556 139 $ Poids 37 % |
| 5 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 793 $ Poids 37 % |
| 6 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 760 m · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 718 705 $ Poids 34 % |
| 7 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 370 $ Poids 32 % |
| 8 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −20 448 $ | 459 621 $ Poids 30 % |
| 9 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 462 706 $ Poids 23 % |
| 10 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 348 146 $ Poids 18 % |
| 11 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 844 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 403 100 $ Poids 17 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 517 132 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.