405 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 97,7 m² · constr. 2010 · terrain 67 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 131 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 289 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013488939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
41055013488939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 70 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 716 $ Poids 54 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 878 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −40 168 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 593 339 $ Poids 42 % |
| 3 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 501 $ Poids 36 % |
| 4 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 920 m · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 521 009 $ Poids 35 % |
| 5 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 547 071 $ Poids 31 % |
| 6 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +23 783 $ | 837 845 $ Poids 31 % |
| 7 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 429 681 $ Poids 31 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 986 $ Poids 20 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 550 919 $ Poids 18 % |
| 10 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 490 139 $ Poids 18 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +6 664 $ | 230 805 $ Poids 15 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −10 046 $ | 154 525 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.