1130 Rue BRESSE · Ascot Corner
Valeur estimée
618 300 $
Autre · 1 289 $/m² · 479,5 m² · constr. 2013 · terrain 161 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 916,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 900 $
Rôle antérieur 887 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013674042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
125842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
880 200 $
Rôle antérieur
887 800 $
ID provincial
41055013674042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±383.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Chemin des Sables, Ascot Corner 2025-10-08 · 760 m · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 115 266 $ Poids 44 % |
| 2 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 31 % |
| 3 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 13 % |
| 4 | 1309, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 820 $ Poids 7 % |
| 5 | 3370, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 466 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 213 729 $ Poids 2 % |
| 6 | 3400, rue du Renard, Sherbrooke 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 604 $/m²) 271,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 736 704 $ Poids 1 % |
| 7 | 1351, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 772 $/m²) 270,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 079 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 3415-3417, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 981 $/m²) 201,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 837 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, rue des Fauvettes, Stoke 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (344 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 196 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 276 $/m²) 241,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 668 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 3415, rue du Renard, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (3 472 $/m²) 180,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 073 $ · Ajust. superficie +156 500 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 921 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.