Chemin SABLES · Ascot Corner
Valeur estimée
488 600 $
Autre · terrain 206 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 716,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +190.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013688642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
41055013688642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 62 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Bresse, Ascot Corner 2026-06-26 · 416 m · Vendu 540 000 $ (9 106 $/m²) 59,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 64 % |
| 2 | 807, Chemin des Sables, Ascot Corner 2025-10-08 · 860 m · Vendu 100 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 41 % |
| 3 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 267 m · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 388 $ Poids 33 % |
| 4 | 780, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (913 $/m²) 76,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 32 % |
| 5 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 24 % |
| 6 | 301, chemin Baillargeon, Stoke 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 069 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 22 % |
| 7 | 270, 4ème rang Est, Stoke 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (940 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 19 % |
| 8 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 322 m · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 767 $ Poids 18 % |
| 9 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 567 $ Poids 18 % |
| 10 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 18 % |
| 11 | 1209, chemin Galipeau, Ascot Corner 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 184 $/m²) 98 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 18 % |
| 12 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 654 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.