607 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 133,3 m² · terrain 449 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 935,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013690631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
41055013690631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 79 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, chemin Galipeau, Ascot Corner 2024-08-01 · 423 m · Vendu 332 000 $ (2 467 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 999 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 396 $ Poids 31 % |
| 2 | 727, rue du Jaspe, Ascot Corner 2024-08-08 · 569 m · Vendu 705 000 $ (5 727 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 357 $ Poids 27 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 019 $ Poids 27 % |
| 4 | 1014, rue Bresse, Ascot Corner 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 166 $/m²) 146,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 059 $ Poids 21 % |
| 5 | 887, chemin des Sables, Ascot Corner 2024-06-18 · 803 m · Vendu 365 000 $ (2 503 $/m²) 145,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 156 $ Poids 19 % |
| 6 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 218 $ Poids 16 % |
| 7 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +52 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 044 $ Poids 16 % |
| 8 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −50 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 862 $ Poids 12 % |
| 9 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 930 $ Poids 12 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 743 $ Poids 12 % |
| 11 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 431 $ Poids 11 % |
| 12 | 5131, rue Dorval, Ascot Corner 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 596 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.