4456 Rue JARO · Ascot Corner
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 232,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 938,9 m²
Frontage
225,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 523 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023102383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
41055023102383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 92 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge +11 366 $ | 635 260 $ Poids 40 % |
| 2 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 401 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 901 $ Poids 28 % |
| 3 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 403 966 $ Poids 27 % |
| 4 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −42 746 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 379 $ Poids 26 % |
| 5 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +86 107 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 962 733 $ Poids 25 % |
| 6 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 252 m · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 719 332 $ Poids 14 % |
| 7 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 959 $ Poids 14 % |
| 8 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 475 $ Poids 13 % |
| 9 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 164 m · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +107 497 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 202 873 $ Poids 13 % |
| 10 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 424 395 $ Poids 13 % |
| 11 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 742 979 $ Poids 13 % |
| 12 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 006 610 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.