4425 Rue JARO · Ascot Corner
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 201,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 364 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023103584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
41055023103584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 964 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 587 938 $ Poids 65 % |
| 2 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 950 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 767 538 $ Poids 45 % |
| 3 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 893 329 $ Poids 43 % |
| 4 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 915 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 364 $ Poids 43 % |
| 5 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 722 295 $ Poids 34 % |
| 6 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 376 082 $ Poids 29 % |
| 7 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 331 m · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 671 614 $ Poids 23 % |
| 8 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 275 m · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 127 146 $ Poids 22 % |
| 9 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 433 $ Poids 21 % |
| 10 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 188 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 345 988 $ Poids 20 % |
| 11 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 706 $ Poids 19 % |
| 12 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 764 702 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.