4406 Rue JARO · Ascot Corner
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 163,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 461,7 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 409 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023111208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
41055023111208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 85 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 373 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +40 061 $ | 922 524 $ Poids 73 % |
| 2 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 920 m · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 738 186 $ Poids 55 % |
| 3 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 829 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 133 $ Poids 43 % |
| 4 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 030 $ Poids 37 % |
| 5 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 504 $ · Ajust. âge +45 464 $ | 568 253 $ Poids 36 % |
| 6 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 868 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 851 $ Poids 36 % |
| 7 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 415 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 694 415 $ Poids 35 % |
| 8 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 588 777 $ Poids 34 % |
| 9 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 811 564 $ Poids 31 % |
| 10 | 488, rue la Sucrerie, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (3 830 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 731 989 $ Poids 30 % |
| 11 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 968 $ Poids 28 % |
| 12 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −62 272 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 863 853 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.