4461 Rue MONT-BLANC · Ascot Corner
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 183,6 m² · constr. 2021 · terrain 5 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 379 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023116980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
41055023116980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 736 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +42 622 $ | 595 406 $ Poids 74 % |
| 2 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 333 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +58 230 $ · Ajust. âge +36 055 $ | 969 750 $ Poids 58 % |
| 3 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 711 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 903 748 $ Poids 54 % |
| 4 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 772 718 $ Poids 43 % |
| 5 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 098 $ Poids 37 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 361 161 $ Poids 35 % |
| 7 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 494 $ Poids 27 % |
| 8 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge +33 742 $ | 383 006 $ Poids 26 % |
| 9 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 559 $ Poids 26 % |
| 10 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 579 m · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 136 928 $ Poids 22 % |
| 11 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 628 m · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 678 322 $ Poids 21 % |
| 12 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 337 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.