569 Rue ALPES · Ascot Corner
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 239,2 m² · constr. 2016 · terrain 6 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 760,9 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 508 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023117679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
670 800 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
41055023117679300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 94 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +24 369 $ | 421 202 $ Poids 47 % |
| 2 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 746 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge +28 415 $ | 662 551 $ Poids 44 % |
| 3 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 622 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +101 139 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 002 514 $ Poids 32 % |
| 4 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 048 723 $ Poids 29 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +38 059 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 218 $ Poids 24 % |
| 6 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 737 $ Poids 16 % |
| 7 | 87, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 824 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 783 324 $ Poids 15 % |
| 8 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 709 026 $ Poids 12 % |
| 9 | 210, rue Roger-Boisvert, Sherbrooke 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 308 468 $ (1 552 $/m²) 198,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 167 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +30 847 $ | 429 826 $ Poids 6 % |
| 10 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 770 991 $ Poids 6 % |
| 11 | 3100, Rue des Topazes, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 433 $/m²) 195,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +53 535 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 664 271 $ Poids 5 % |
| 12 | 3160, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 618 000 $ (3 090 $/m²) 200 m² · constr. 1997 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 860 128 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.