587 Rue ALPES · Ascot Corner
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 134,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 200 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 459 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023117693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
41055023117693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 86 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 375 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −65 477 $ · Ajust. âge +4 006 $ | 813 994 $ Poids 40 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 754 $ Poids 38 % |
| 3 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 523 427 $ Poids 33 % |
| 4 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 438 $ Poids 33 % |
| 5 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 540 789 $ Poids 27 % |
| 6 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 701 376 $ Poids 24 % |
| 7 | 3150, rue des Jades, Sherbrooke 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 121 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +108 757 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 688 390 $ Poids 23 % |
| 8 | 2925, rue Chamberland, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 545 $/m²) 152,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −42 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 380 $ Poids 23 % |
| 9 | 2950, rue Payeur, Sherbrooke 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 468 499 $ Poids 23 % |
| 10 | 2870, rue Nadeau, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 156 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 314 955 $ Poids 21 % |
| 11 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 723 127 $ Poids 21 % |
| 12 | 2998, chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 550 $/m²) 129 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 475 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.