715 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 263,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 277 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023121575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
41055023121575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 68 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 691 430 $ Poids 35 % |
| 2 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 897 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 983 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 613 447 $ Poids 23 % |
| 3 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −53 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 979 $ Poids 22 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −37 491 $ | 380 475 $ Poids 20 % |
| 5 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +154 178 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 964 803 $ Poids 13 % |
| 6 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 932 m · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +131 858 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 718 472 $ Poids 11 % |
| 7 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 699 191 $ Poids 10 % |
| 8 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +62 682 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 990 821 $ Poids 10 % |
| 9 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 798 987 $ Poids 9 % |
| 10 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +63 674 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 499 533 $ Poids 8 % |
| 11 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 472 m · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +109 931 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 746 572 $ Poids 6 % |
| 12 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 308 m · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +181 900 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 176 651 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.