743 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 272,7 m² · terrain 167 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 588,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 300 $
Rôle antérieur 718 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023151035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
41055023151035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 91 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 737 $ Poids 28 % |
| 2 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 863 $ Poids 22 % |
| 3 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 723 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 153 $ Poids 21 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 495 $ Poids 20 % |
| 5 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 957 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +173 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 199 $ Poids 12 % |
| 6 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +80 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +72 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 959 $ Poids 8 % |
| 8 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 873 $ Poids 7 % |
| 9 | 3080, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 603 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 646 $ Poids 7 % |
| 10 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 487 $ Poids 5 % |
| 11 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 720 m · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +122 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 574 $ Poids 5 % |
| 12 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 554 m · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +202 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 805 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.