590 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 123,6 m² · constr. 1994 · terrain 7 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 307,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 299 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023157358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
41055023157358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 72 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3002, rue Normand, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 501 229 $ Poids 24 % |
| 2 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 560 616 $ Poids 24 % |
| 3 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 705 442 $ Poids 20 % |
| 4 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 636 132 $ Poids 18 % |
| 5 | 3085, rue des Topazes, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 179 $/m²) 137,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 578 874 $ Poids 17 % |
| 6 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +65 924 $ · Ajust. âge −22 703 $ | 654 133 $ Poids 17 % |
| 7 | 3511, rue King Est, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 731 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 600 $ Poids 14 % |
| 8 | 3270, rue Marika, Sherbrooke 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (4 585 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 676 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 616 507 $ Poids 13 % |
| 9 | 3100, rue des Améthystes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (3 310 $/m²) 139,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 087 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 497 949 $ Poids 13 % |
| 10 | 3150, rue des Jades, Sherbrooke 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (4 121 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +108 757 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 612 892 $ Poids 13 % |
| 11 | 344, rue Péridots, Sherbrooke 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 145 354 $ (1 336 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 184 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 183 878 $ Poids 13 % |
| 12 | 3065, rue Des Topazes, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 246 500 $ (1 936 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 300 111 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.