593-595 Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 113,2 m² · constr. 1994 · terrain 10 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 523,9 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 338 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023176054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
41055023176054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-19 · 947 m · Vendu 405 000 $ (4 383 $/m²) 92,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 528 $ Poids 30 % |
| 2 | 3080, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 567 567 $ (5 659 $/m²) 100,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 345 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −22 703 $ | 624 708 $ Poids 22 % |
| 3 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 679 103 $ Poids 21 % |
| 4 | 3275, rue Marika, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 261 $/m²) 118,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 608 775 $ Poids 19 % |
| 5 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 406 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 538 144 $ Poids 16 % |
| 6 | 344, rue Péridots, Sherbrooke 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 145 354 $ (1 336 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 184 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +1 454 $ | 176 931 $ Poids 15 % |
| 7 | 435, rue Marie-Frédérique, Sherbrooke 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 82 343 $ (837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 843 $ Poids 12 % |
| 8 | 3230, rue Marika, Sherbrooke 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 456 789 $ (4 057 $/m²) 112,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 429 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −4 568 $ | 538 867 $ Poids 9 % |
| 9 | 3130, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 272 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 571 733 $ Poids 9 % |
| 10 | 3065, rue Des Topazes, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 246 500 $ (1 936 $/m²) 127,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 290 042 $ Poids 9 % |
| 11 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 484 205 $ Poids 8 % |
| 12 | 1405, chemin Moulton Hill, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (4 152 $/m²) 134,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −44 009 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 537 851 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.