Chemin BIRON · Ascot Corner
Valeur estimée
703 100 $
Autre · terrain 452 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 367,1 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023222600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
41055023222600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 84 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-05-19 · 832 m · Vendu 1 724 000 $ (3 301 $/m²) 522,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 745 739 $ Poids 50 % |
| 2 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 868 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 294 $ Poids 50 % |
| 3 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 927 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 636 $ Poids 47 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 985 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 424 m · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 621 $ Poids 44 % |
| 6 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 532 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 43 % |
| 7 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 846 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 465 $ Poids 40 % |
| 8 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 36 % |
| 9 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 32 % |
| 10 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 32 % |
| 11 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 31 % |
| 12 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.