4596 Rue PROVOST · Ascot Corner
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 226,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,4 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 528 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023250911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
41055023250911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 91 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 705 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +33 742 $ | 419 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 401 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge +42 622 $ | 658 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 144 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +74 297 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 996 297 $ Poids 48 % |
| 4 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 046 985 $ Poids 45 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 810 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 255 $ Poids 45 % |
| 6 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 890 $ Poids 38 % |
| 7 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 709 142 $ Poids 14 % |
| 8 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 746 404 $ Poids 9 % |
| 9 | 4288, Rue de l' Everest, Ascot Corner 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 955 $/m²) 189,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 742 006 $ Poids 9 % |
| 10 | 4535, Rue Jaro, Ascot Corner 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 694 $/m²) 186,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +94 588 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 238 088 $ Poids 9 % |
| 11 | 392, rue des Péridots, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (2 388 $/m²) 268 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −49 313 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 812 $ Poids 6 % |
| 12 | 3100, Rue des Topazes, Sherbrooke 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 433 $/m²) 195,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 649 062 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.