4585 Rue PROVOST · Ascot Corner
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 161,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 541 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023251530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
41055023251530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 89 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 907 m · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +44 067 $ | 923 281 $ Poids 54 % |
| 2 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 948 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 124 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 294 576 $ Poids 47 % |
| 3 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 833 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +939 $ | 108 058 $ Poids 43 % |
| 4 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 152 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −65 064 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 865 186 $ Poids 40 % |
| 5 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 846 $ Poids 34 % |
| 6 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 94 293 $ Poids 22 % |
| 7 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 728 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 494 $ Poids 20 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 870 562 $ Poids 19 % |
| 9 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 739 016 $ Poids 18 % |
| 10 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 614 156 $ Poids 14 % |
| 11 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −32 321 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 043 $ Poids 13 % |
| 12 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 606 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.