4635 Rue PROVOST · Ascot Corner
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 192,1 m² · constr. 2014 · terrain 5 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 424 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023271050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
41055023271050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
508 100 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 83 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 388 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +22 732 $ | 587 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 905 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 344 515 $ Poids 68 % |
| 4 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 562 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 377 156 $ Poids 62 % |
| 5 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 667 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 374 $ Poids 56 % |
| 6 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +79 472 $ · Ajust. âge +8 012 $ | 962 950 $ Poids 32 % |
| 7 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 785 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −3 288 $ | 112 737 $ Poids 28 % |
| 8 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 592 006 $ Poids 24 % |
| 9 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 101 444 $ Poids 20 % |
| 10 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +31 311 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 765 798 $ Poids 15 % |
| 11 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 766 $ Poids 13 % |
| 12 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 613 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 763 864 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.