4659 Rue PROVOST · Ascot Corner
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 184,1 m² · constr. 2010 · terrain 5 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 402 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023271810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
41055023271810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 81 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 355 m · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +11 366 $ | 564 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 893 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 1 287 653 $ Poids 70 % |
| 3 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 76 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 859 447 $ Poids 68 % |
| 4 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 616 m · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 077 $ Poids 52 % |
| 5 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 511 m · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 362 813 $ Poids 49 % |
| 6 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +59 479 $ · Ajust. âge −8 012 $ | 926 932 $ Poids 35 % |
| 7 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 771 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −5 167 $ | 108 507 $ Poids 34 % |
| 8 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 083 $ Poids 25 % |
| 9 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 99 556 $ Poids 22 % |
| 10 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 561 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 738 707 $ Poids 16 % |
| 11 | 3090, rue des Émeraudes, Sherbrooke 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 684 $/m²) 175,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 738 163 $ Poids 14 % |
| 12 | 235, rue Jacques, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 216 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 902 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.