4683 Rue PROVOST · Ascot Corner
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 142,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023281571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
41055023281571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 764 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −4 697 $ | 96 748 $ Poids 36 % |
| 2 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −44 485 $ · Ajust. âge −4 006 $ | 826 974 $ Poids 34 % |
| 3 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 783 001 $ Poids 26 % |
| 4 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 516 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 667 840 $ Poids 21 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 578 253 $ Poids 20 % |
| 6 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 518 080 $ Poids 16 % |
| 7 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 639 671 $ Poids 15 % |
| 8 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 686 931 $ Poids 11 % |
| 9 | 297, rue des Saphirs, Sherbrooke 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 321 $/m²) 131,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 904 $ Poids 11 % |
| 10 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 766 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 581 651 $ Poids 10 % |
| 11 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 691 817 $ Poids 9 % |
| 12 | 3150, rue des Jades, Sherbrooke 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (4 121 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +108 757 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 700 027 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.