286 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 159,8 m² · constr. 2021 · terrain 8 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 624,8 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 537 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023289670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
41055023289670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 92 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 104 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 511 $ Poids 65 % |
| 2 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 19 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 870 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 93 821 $ Poids 53 % |
| 4 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 865 $ Poids 45 % |
| 5 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 631 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 858 907 $ Poids 43 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +41 670 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 610 436 $ Poids 42 % |
| 7 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 429 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 955 $ Poids 24 % |
| 8 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 832 $ Poids 22 % |
| 9 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +36 055 $ | 910 271 $ Poids 21 % |
| 10 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +44 395 $ | 820 453 $ Poids 19 % |
| 11 | 49, rue du Relais, Ascot Corner 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 159 252 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 201 279 $ Poids 18 % |
| 12 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 761 063 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.