258 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 163 m² · constr. 2020 · terrain 5 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 578,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 469 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023289704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
41055023289704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 87 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 51 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 704 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 278 446 $ Poids 73 % |
| 2 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 72 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −470 $ | 107 002 $ Poids 58 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 816 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 94 576 $ Poids 58 % |
| 4 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 634 $ Poids 47 % |
| 5 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 577 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +52 407 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 863 223 $ Poids 42 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 616 389 $ Poids 41 % |
| 7 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 856 m · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −62 487 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 855 388 $ Poids 31 % |
| 8 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 651 $ · Ajust. âge +39 781 $ | 562 424 $ Poids 30 % |
| 9 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 474 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 618 $ Poids 23 % |
| 10 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 345 $ Poids 23 % |
| 11 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +32 049 $ | 914 262 $ Poids 20 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 824 518 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.