4699 Rue PROVOST · Ascot Corner
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 147,8 m² · constr. 1978 · terrain 6 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 239,5 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 333 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023291420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
41055023291420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 75 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 771 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 93 609 $ Poids 40 % |
| 2 | 4378, rue du Mont-Blanc, Ascot Corner 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 801 222 $ (4 998 $/m²) 160,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie −31 239 $ · Ajust. âge −80 122 $ | 764 104 $ Poids 36 % |
| 3 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 720 726 $ Poids 25 % |
| 4 | 404, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-10 · 483 m · Vendu 550 000 $ (3 539 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 586 469 $ Poids 23 % |
| 5 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 521 657 $ Poids 19 % |
| 6 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 471 090 $ Poids 18 % |
| 7 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 78 839 $ Poids 16 % |
| 8 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 597 827 $ Poids 15 % |
| 9 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 910 $ Poids 9 % |
| 10 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 625 114 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, chemin Biron, Ascot Corner 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 196 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 658 $ Poids 7 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 679 708 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.