251 Rue BOISES · Ascot Corner
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 128,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 420 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023299767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
41055023299767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 82 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 552 024 $ Poids 58 % |
| 2 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 540 m · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 717 599 $ Poids 54 % |
| 3 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 559 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 786 486 $ Poids 47 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 885 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 673 $ Poids 42 % |
| 5 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 948 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +46 587 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 648 881 $ Poids 37 % |
| 6 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 686 112 $ Poids 36 % |
| 7 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 708 814 $ Poids 31 % |
| 8 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 693 310 $ Poids 24 % |
| 9 | 257, Chemin Biron, Ascot Corner 2024-05-28 · 534 m · Vendu 489 000 $ (3 585 $/m²) 136,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 614 397 $ Poids 23 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 709 240 $ Poids 18 % |
| 11 | 5112, rue Dorval, Ascot Corner 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (2 296 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 324 722 $ Poids 17 % |
| 12 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −41 373 $ · Ajust. âge +47 810 $ | 750 472 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.