4441 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
554 800 $
Autre · 1 643 $/m² · 337,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023304806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
41055023304806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
508 100 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 69 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 414 $ Poids 35 % |
| 2 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 469 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +124 051 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 829 193 $ Poids 32 % |
| 3 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 225 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 139 $ Poids 14 % |
| 4 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 965 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +210 948 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 218 562 $ Poids 11 % |
| 5 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 486 486 $ Poids 6 % |
| 6 | 2720, rue Crépeau, Sherbrooke 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 935 $/m²) 227,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +106 711 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 676 542 $ Poids 1 % |
| 7 | 3215, Rue Émile, Sherbrooke 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 488 $/m²) 233,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +130 133 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 864 274 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.