101 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 119,1 m² · constr. 2009 · terrain 17 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 960,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 255 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023308805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
41055023308805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 64 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 241 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 622 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 235 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 646 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 679 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 594 393 $ Poids 58 % |
| 4 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 360 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 633 021 $ Poids 55 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 725 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 530 454 $ Poids 54 % |
| 6 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 793 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 534 723 $ Poids 51 % |
| 7 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 338 $ Poids 51 % |
| 8 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 246 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 493 701 $ Poids 40 % |
| 9 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 897 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −53 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 663 $ Poids 26 % |
| 10 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 872 $ Poids 25 % |
| 11 | 2695, Chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 203 $/m²) 125,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 828 447 $ Poids 24 % |
| 12 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 694 045 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.