4441 Rue GEORGES · Ascot Corner
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 107,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 256 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023316182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
41055023316182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 57 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 440 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 489 $ Poids 76 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 002 $ Poids 72 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 653 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 146 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 450 682 $ Poids 62 % |
| 5 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 434 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 518 071 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 677 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 440 455 $ Poids 52 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 542 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 340 776 $ Poids 32 % |
| 8 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +17 247 $ | 624 171 $ Poids 28 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 320 $ Poids 24 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 763 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 214 391 $ Poids 21 % |
| 11 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +750 $ | 56 592 $ Poids 19 % |
| 12 | 3511, rue King Est, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 731 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 482 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.