41 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 181,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 285 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023316702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
41055023316702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 580 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 496 666 $ Poids 76 % |
| 2 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 935 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 217 164 $ Poids 67 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 696 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 82 789 $ Poids 62 % |
| 4 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 897 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 947 796 $ Poids 37 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 788 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +83 723 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 884 040 $ Poids 36 % |
| 6 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 595 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +83 213 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 758 948 $ Poids 31 % |
| 7 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 103 573 $ Poids 29 % |
| 8 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 393 288 $ Poids 24 % |
| 9 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 293 $ Poids 21 % |
| 10 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 992 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 282 011 $ Poids 21 % |
| 11 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 786 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 832 613 $ Poids 21 % |
| 12 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 542 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 628 180 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.