55-57 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 193,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023316777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
41055023316777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 48 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 968 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 260 989 $ Poids 64 % |
| 2 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 616 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 536 857 $ Poids 62 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 679 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 89 243 $ Poids 54 % |
| 4 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 843 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 976 265 $ Poids 36 % |
| 5 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge −37 491 $ | 320 329 $ Poids 28 % |
| 6 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 424 529 $ Poids 27 % |
| 7 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 107 072 $ Poids 22 % |
| 8 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 846 $ Poids 21 % |
| 9 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 953 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 290 812 $ Poids 20 % |
| 10 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 756 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 858 375 $ Poids 19 % |
| 11 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 510 587 $ Poids 16 % |
| 12 | 3170, rue King Est, Sherbrooke 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 881 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 572 271 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.