77 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 88,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 152 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023317804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
41055023317804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 32 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 461 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 364 091 $ Poids 73 % |
| 2 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 191 $ Poids 71 % |
| 3 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 241 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 128 $ Poids 65 % |
| 4 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 258 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 937 $ Poids 63 % |
| 5 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 880 m · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 369 070 $ Poids 29 % |
| 6 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 752 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 144 061 $ Poids 25 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 419 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 302 647 $ Poids 21 % |
| 8 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 016 $ Poids 20 % |
| 9 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 649 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 196 289 $ Poids 20 % |
| 10 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 49 129 $ Poids 18 % |
| 11 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 969 $ Poids 16 % |
| 12 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 710 019 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.