4483 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
514 300 $
Autre · 2 274 $/m² · 226,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023325362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
41055023325362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 65 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 95 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 137 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 490 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 625 046 $ Poids 72 % |
| 3 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 845 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 915 081 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 815 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 048 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 381 048 $ Poids 45 % |
| 5 | 420, chemin Biron, Ascot Corner 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 374 909 $ (1 711 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 353 844 $ Poids 44 % |
| 6 | 179 à 183, rue Chénier, Ascot Corner 2024-11-13 · 368 m · Vendu 665 000 $ (3 350 $/m²) 198,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 774 621 $ Poids 33 % |
| 7 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 477 237 $ Poids 28 % |
| 8 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +73 224 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 883 849 $ Poids 18 % |
| 9 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie +107 657 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 054 257 $ Poids 18 % |
| 10 | 573, chemin Biron, Ascot Corner 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 568 294 $ (2 926 $/m²) 194,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 821 $ · Ajust. âge −56 829 $ | 558 286 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.