54 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 179,7 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 134 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023326346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
41055023326346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 49 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 658 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 516 140 $ Poids 75 % |
| 2 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 921 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 209 798 $ Poids 67 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 625 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 85 962 $ Poids 66 % |
| 4 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 865 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 943 011 $ Poids 38 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 802 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +78 178 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 878 496 $ Poids 37 % |
| 6 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 620 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +78 538 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 754 273 $ Poids 32 % |
| 7 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 102 986 $ Poids 30 % |
| 8 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 410 114 $ Poids 23 % |
| 9 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 913 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 280 532 $ Poids 23 % |
| 10 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 809 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 828 284 $ Poids 21 % |
| 11 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 998 $ Poids 20 % |
| 12 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 522 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 624 715 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.