48 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 128,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023326495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
41055023326495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 520 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 663 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 458 196 $ Poids 76 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 419 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 307 $ Poids 64 % |
| 4 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 628 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 286 $ Poids 62 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 544 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 470 $ Poids 52 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 523 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +47 518 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 813 $ Poids 48 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 633 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 674 840 $ Poids 46 % |
| 8 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 642 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −40 438 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 635 297 $ Poids 41 % |
| 9 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 824 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −62 931 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 737 387 $ Poids 33 % |
| 10 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 641 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 665 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 167 $ Poids 23 % |
| 12 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 138 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.