42 Chemin GALIPEAU · Ascot Corner
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 77 m² · constr. 1970 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023326503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
41055023326503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 26 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4406, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-15 · 388 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 4596, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-19 · 489 m · Vendu 347 500 $ (4 438 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 338 572 $ Poids 89 % |
| 3 | 309, rue Chénier, Ascot Corner 2025-10-02 · 623 m · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 344 $ Poids 42 % |
| 4 | 2015, chemin Alfred-Champigny, Sherbrooke 2024-10-16 · 930 m · Vendu 285 500 $ (3 297 $/m²) 86,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 599 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 350 114 $ Poids 22 % |
| 5 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 754 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 135 168 $ Poids 20 % |
| 6 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 330 046 $ Poids 19 % |
| 7 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 067 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 337 $ Poids 19 % |
| 8 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 015 $ · Ajust. superficie −37 663 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 664 902 $ Poids 9 % |
| 9 | 2725, rue des Rocheuses, Sherbrooke 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (4 857 $/m²) 80,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 380 137 $ Poids 8 % |
| 10 | 2795, rue Crépeau, Sherbrooke 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 980 $/m²) 75,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 872 $ Poids 7 % |
| 11 | 2992, rue Chamberland, Sherbrooke 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 310 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 477 $ Poids 4 % |
| 12 | 3005, rue Chamberland, Sherbrooke 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 378 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.