56 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 157,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 304 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023327667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
41055023327667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 73 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 741 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 540 437 $ Poids 72 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 596 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 606 157 $ Poids 65 % |
| 3 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 586 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 93 278 $ Poids 61 % |
| 4 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 762 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 854 751 $ Poids 56 % |
| 5 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 600 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 774 097 $ Poids 52 % |
| 6 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 602 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 719 579 $ Poids 46 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 652 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 402 $ Poids 45 % |
| 8 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 980 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 960 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 182 840 $ Poids 39 % |
| 9 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 100 218 $ Poids 35 % |
| 10 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 772 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −56 700 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 928 915 $ Poids 28 % |
| 11 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 446 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 631 728 $ Poids 26 % |
| 12 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 828 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 295 495 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.