4527 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
499 200 $
Autre · 701 $/m² · 711,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
711,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 406 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023335366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
36340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
41055023335366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±344.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4577, rue Lévis, Ascot Corner 2025-06-20 · 536 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 43 % |
| 2 | 40, rue Boislard, Ascot Corner 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 33 % |
| 3 | 459, chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 23 % |
| 4 | 310, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-05-19 · 862 m · Vendu 1 724 000 $ (3 301 $/m²) 522,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 739 $ · Ajust. superficie +312 914 $ · Ajust. âge −172 400 $ | 1 886 254 $ Poids 23 % |
| 5 | 4429, Route 112, Ascot Corner 2024-06-21 · 335 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 20 % |
| 6 | 483, rue Robert, Ascot Corner 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 13 % |
| 7 | 2843, Rue Parrot, Sherbrooke 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +88 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 360 $ Poids 3 % |
| 8 | 4994, Route 112, Ascot Corner 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (1 753 $/m²) 422,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 967 926 $ Poids 2 % |
| 9 | 3600, chemin Bibeau, Ascot Corner 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 155 $/m²) 297,9 m² Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 4396, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-05-28 · 504 m · Vendu 725 000 $ (2 882 $/m²) 251,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 28-30, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-06-17 · 83 m · Vendu 130 000 $ (590 $/m²) 220,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 169 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-09-29 · 807 m · Vendu 935 000 $ (4 018 $/m²) 232,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 161 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.