4537 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 126,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 309,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023335708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
41055023335708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 54 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 658 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 495 $ Poids 82 % |
| 2 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 606 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −17 892 $ | 479 291 $ Poids 75 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 521 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 047 $ Poids 65 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 466 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 691 $ Poids 56 % |
| 5 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 765 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 876 $ Poids 55 % |
| 6 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 461 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 223 $ Poids 54 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 503 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 669 043 $ Poids 46 % |
| 8 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 780 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −46 048 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 629 687 $ Poids 34 % |
| 9 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 663 667 $ Poids 34 % |
| 10 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 959 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −69 584 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 730 734 $ Poids 26 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 749 $ Poids 23 % |
| 12 | 4320, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-18 · 802 m · Vendu 610 000 $ (4 485 $/m²) 136 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 785 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.