4540 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 123,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023335900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
41055023335900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 58 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 717 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 508 $ Poids 79 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 598 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 310, rue Chénier, Ascot Corner 2026-06-26 · 645 m · Vendu 511 200 $ (3 721 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −17 892 $ | 473 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 495 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 318 $ Poids 59 % |
| 5 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 500 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 474 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 769 $ Poids 58 % |
| 6 | 4306, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-08-13 · 819 m · Vendu 605 000 $ (4 508 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 663 $ Poids 50 % |
| 7 | 78, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-04-29 · 479 m · Vendu 682 500 $ (4 830 $/m²) 141,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 778 $ · Ajust. superficie −43 713 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 661 315 $ Poids 41 % |
| 8 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 655 563 $ Poids 38 % |
| 9 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 839 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie −53 527 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 622 207 $ Poids 28 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 592 563 $ Poids 23 % |
| 11 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 484 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 357 315 $ Poids 22 % |
| 12 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 531 952 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.