101 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 181 m² · constr. 2007 · terrain 1 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,4 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 238 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023336515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
41055023336515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 63 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Boisés, Ascot Corner 2026-08-13 · 834 m · Vendu 1 370 000 $ (7 366 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 255 686 $ Poids 72 % |
| 2 | 4717, route 112, Ascot Corner 2025-10-02 · 511 m · Vendu 81 000 $ (472 $/m²) 171,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 98 419 $ Poids 69 % |
| 3 | 4301, Route 112, Ascot Corner 2026-05-08 · 757 m · Vendu 499 000 $ (2 981 $/m²) 167,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 462 $ Poids 69 % |
| 4 | 4408, rue du Lotus, Ascot Corner 2025-01-24 · 910 m · Vendu 867 000 $ (4 785 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 300 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −56 355 $ | 976 466 $ Poids 37 % |
| 5 | 4312, rue l'Espérance, Ascot Corner 2025-07-21 · 901 m · Vendu 840 000 $ (5 545 $/m²) 151,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +81 782 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 911 500 $ Poids 33 % |
| 6 | 286, rue des Boisés, Ascot Corner 2025-03-14 · 934 m · Vendu 93 947 $ (588 $/m²) 159,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −6 576 $ | 106 186 $ Poids 32 % |
| 7 | 4317, rue Marcheterre, Ascot Corner 2025-05-20 · 728 m · Vendu 683 000 $ (4 675 $/m²) 146,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 035 $ · Ajust. superficie +81 577 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 822 196 $ Poids 29 % |
| 8 | 388, chemin Biron, Ascot Corner 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 074 $/m²) 202,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 863 $ Poids 26 % |
| 9 | 4741, rue du Contour, Ascot Corner 2024-07-23 · 831 m · Vendu 261 500 $ (1 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 038 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 310 259 $ Poids 24 % |
| 10 | 4635, rue Provost, Ascot Corner 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 295 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 840 415 $ Poids 22 % |
| 11 | 4271, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-03 · 915 m · Vendu 749 900 $ (4 330 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 872 342 $ Poids 19 % |
| 12 | 4415, rue du Verger, Ascot Corner 2024-06-04 · 592 m · Vendu 535 000 $ (3 465 $/m²) 154,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 667 092 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.