73 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023336519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
41055023336519800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 437 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 409 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 358 $ Poids 79 % |
| 3 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 410 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 527 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 431 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 440 345 $ Poids 60 % |
| 5 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 591 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 520 817 $ Poids 58 % |
| 6 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 386 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 450 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 624 082 $ Poids 36 % |
| 8 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 328 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 340 859 $ Poids 34 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 949 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 505 434 $ Poids 30 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 554 $ Poids 24 % |
| 11 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 528 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 215 444 $ Poids 24 % |
| 12 | 3511, rue King Est, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 731 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 984 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.