53 Rue CHENIER · Ascot Corner
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 104,5 m² · constr. 1995 · terrain 6 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 911,4 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023337526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
41055023337526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 55 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 364 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 525 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 366 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 566 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 424 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 464 228 $ Poids 62 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 469 180 $ Poids 55 % |
| 6 | 4346, rue Marcheterre, Ascot Corner 2026-07-02 · 591 m · Vendu 625 000 $ (4 992 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 667 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 542 083 $ Poids 45 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 847 $ Poids 36 % |
| 8 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 657 069 $ Poids 33 % |
| 9 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 893 m · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 532 221 $ Poids 32 % |
| 10 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 472 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −7 616 $ | 223 037 $ Poids 26 % |
| 11 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 589 947 $ Poids 22 % |
| 12 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 578 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 156 435 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.