4576 Route 112 · Ascot Corner
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 102,4 m² · constr. 1978 · terrain 8 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 831,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 253 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
023344838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
36368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
41055023344838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ascot Corner
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4634, rue Lévis, Ascot Corner 2026-06-02 · 555 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 299 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 4644, rue Cardinal, Ascot Corner 2025-10-02 · 459 m · Vendu 505 000 $ (4 659 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 318 $ Poids 70 % |
| 3 | 4393, rue Georges, Ascot Corner 2025-07-30 · 525 m · Vendu 388 000 $ (4 037 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 436 709 $ Poids 62 % |
| 4 | 4468, rue du Verger, Ascot Corner 2025-12-02 · 653 m · Vendu 590 000 $ (5 217 $/m²) 113,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 448 $ Poids 61 % |
| 5 | 275, rue Chénier, Ascot Corner 2025-06-19 · 442 m · Vendu 460 000 $ (3 983 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 898 $ Poids 49 % |
| 6 | 232, chemin Biron, Ascot Corner 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (5 065 $/m²) 113,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 605 759 $ Poids 38 % |
| 7 | 4593, rue Cardinal, Ascot Corner 2024-08-29 · 481 m · Vendu 270 000 $ (2 606 $/m²) 103,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 331 560 $ Poids 33 % |
| 8 | 172, rue Boisbriand, Ascot Corner 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 207 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 490 404 $ Poids 29 % |
| 9 | 315, rue Chénier, Ascot Corner 2024-06-20 · 606 m · Vendu 190 400 $ (1 915 $/m²) 99,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 369 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 209 602 $ Poids 25 % |
| 10 | 325, rue Boislard, Ascot Corner 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −32 560 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 857 $ Poids 19 % |
| 11 | 89, rue Couture, Ascot Corner 2024-07-18 · 704 m · Vendu 133 942 $ (1 547 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 044 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 154 811 $ Poids 18 % |
| 12 | 3464, chemin Bibeau, Sherbrooke 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (525 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +250 $ | 54 779 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.